美国生活指南（穷人版）——工作买房买车的真实经历

而拉斯维加斯当时的房价不高，尤其相对租金老说，比如当时八九万的公寓楼（规格是两室两卫，一百个平方左右），也就是像我们家后来买的cando，出租的话接近一千刀每个月。大家可以简单算一下，租售比不到十。所以最后的结论是在美国租房不如买房。于是我们家就开始计划买房的事情。好在当时我有报税的正式工作，而且我从来美国以来一直有意识的培养自己的信用分（简单技巧就是申请几张信用卡，平时买东西尽量耍信用卡），所以我的贷款资格没有问题。从这个事情上来说，大家可以注意到，外国人在美国贷款买房是没有问题的， 就是贷款利率偏高。

买房的过程相对来说还算顺利，前面说了，只要你在美国有固定工作，信用记录良好（多刷信用卡），即使是外国人也可以贷款买房。而且首付要求不高。我当时是先在zillow网站查询（这是美国的一个专业房产网站，你可以搜到任何房产的基本信息，还有一个常用网站是redfin，这个网站的特点是更新比zillow更快，有时候我在zillow上看中一个房子，打电话过去发现房子已经卖了，后来发现redfin网站更新了，zillow网站还没有更新，但是zillow网胜在信息查询方便直观，查看学区还可以直接链接到对应学校，操作也方便些，所以有朋友如果想在美国买房，这两个网站可以结合在一起用，先在zillow网查，再去redfin核实），然后对应的房产会有几个房产经纪联系电话什么的，你可以直接跟他们打电话。

我当时选了一个口碑不错的经纪（口碑就是在网站上看客户的历史留言评论），是个白人女经纪人。然后我说明想看的房子，她就帮忙联系一个时间，就可以去看房了。就我的看房经历来说，看房的时候只要我的买房经纪人到场即可，因为所在售的房子钥匙就在门上，他们会在门上装一个带密钥的盒子，钥匙就一直在里面。应该是得到卖房经纪人授权，就可以开盒子拿钥匙。这里需要再强调一下，正常的买房过程是先自己了解房市，通过网站调查自己中意房子的价格环境等，然后联系房产经纪人和申请贷款，申请贷款可以自己去银行申请，或者请经纪人帮忙介绍熟悉的贷款机构。

这些信息是我在买完房子之后才知道的，而不是之前。我当时买房计划之初对能够贷到款与否，能够贷款多少，一点概念都没有。我只是专门找特别便宜的房子，当时我注意到一个老旧的公寓房，这个公寓房的对应的小学是9分，但是中学和高中特别烂，网站提供的房子里面设施也很老旧，但是价格非常便宜，不到3万刀。我就想着要是买下这个房子，住三年，就回本了。什么意思呢，就是如果我们不买房，租房三年，租金大概也要两三万了。然后我就电话联系了卖房经纪，就是我前面提到的那位女士，这是我第一次联系她的经过。幸运的是，这位经纪非常有耐心，在后面的买房过程中对我们这样的买房小白帮助非常大。

回首我的半生，如果不是因为出国，可能命运不会有如此之大的改变。我出生在一个非常普通的小农村，成长于一个非常贫困的农民家庭。而且我出生的年代正好赶上计划生育大运动。如果不是父亲母亲的坚持，并且交了一笔当时的巨款，我恐怕不一定能来到这个世上。父亲母亲终日劳作，借了很多债来支持几个子女读书，希望他们的几个子女能够读书成才。好在我运气不错，虽然资质平平，但是赶上国家的扩招政策，上了一个普通的大学。读完毕业进了一个普通的学校当了一名普通的老师。我生性喜欢安静，也不善于并且也不喜欢搞中国式的人际关系，加上资质非常一般，如果不是娶了一个好老婆，估计我的人生也就是在一个小学校默默无闻的教书到退休了。